Te koop

Abelenlaan 19

€ 625.000

Over dit pand

Alleenstaande woning met zonnige tuin op toplocatie in Gistel

Verscholen op het einde van een rustige doodlopende straat, met een open uitzicht over de omliggende weilanden, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde alleenstaande woning. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een groen kader. Tevens is het bruisende centrum,  het sportcomplex, de scholen en winkels op wandelafstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen en een centrale ligging.

Via de ruime garage van maar liefst 38 m² rijdt u moeiteloos binnen en heeft u rechtstreeks toegang tot de woning. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats/bijkeuken van 23 m², ideaal voor was- en droogvoorzieningen, extra bergruimte en vormt bovendien een handige toegang tot de tuin.

Het hart van de woning wordt gevormd door de gezellige leefkeuken, uitgerust met een stijlvol keukeneiland en een luxueus werkblad in travertin. Vanuit de keuken geniet u van een aangenaam zicht op de tuin. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en elegantie uit dankzij de op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde gashaard, afgewerkt met dezelfde hoogwaardige travertinsteen. Zowel de leefruimte als de slaapkamers zijn voorzien van een prachtige massieve parketvloer, wat zorgt voor een tijdloze en warme uitstraling.

Via een karaktervolle stalen deur bereikt u de inkomhal, waar een vaste trap toegang biedt tot de bovenverdieping. Verder beschikt deze verdieping over een luxueus afgewerkt gastentoilet, twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met praktische ingemaakte kasten, en een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en een tweede toilet.

Op de bovenverdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een royale zolderruimte. Deze biedt tal van mogelijkheden voor wie extra woonruimte wenst te creëren, zoals een vierde slaapkamer met ensuite badkamer, een bureauruimte of een hobbykamer.

Dankzij de kwalitatieve renovatie, de ruime garage en berging, de hoogwaardige materiaalkeuzes, én de uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping, vormt deze woning een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel en toekomstgericht wonen op een topligging in Gistel.

Bezoekdag zaterdag 11 juli van 14u00 tot 17u00. Contacteer ons vooraf voor meer informatie of om uw bezoekmoment te reserveren.

Kenmerken van deze woning

Algemeen

Adres
Abelenlaan 19 - Gistel
Type
Woning
Zicht
Tuin
Oppervlakte bewoonbaar
216 m²
Oppervlakte perceel
1.095 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Auto
Garage + oprit

Financieel

Prijs
€ 625.000
Kosten
Registratie
Beschikbaar
Bij akte
Gemeubeld
Nee
K.I. (niet geïndexeerd)
€ 972

Bouwkundige info

Bouwjaar
1986
Renovatiejaar
2023
Staat van het gebouw
Nieuw
Zonnepanelen
Ja
Verwarming
Hybride warmtepomp
Elektrische keuring
Conform
EPC
20240701-0002567217-RES-2
kWh/m²
95
Label
A - groen

Informatieplicht

Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee
P&G score
C - A
Vergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Binnenkijken

202142514585462 App. Blanke Top Cadzand 27
Immo Sanders

Contacteer Diane voor meer informatie over dit pand!