Te koop

Hoogstraat 13

Over dit pand

Centrumwoning met 3 tot 5 slaapkamers en een praktijkruimte!

Deze instapklare centrumwoning combineert ruimte, charme en functionaliteit, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of zelfstandigen.

Bij het binnenkomen valt meteen de royale inkomhal op, voorzien van een ontvangstruimte en een brede traphal die toegang biedt tot de praktijkruimte, de leefruimte of de bovenverdiepingen.

De lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek sluit naadloos aan op het zonnige terras en de zuidgerichte tuin. Authentieke elementen zoals de marmeren schouw met houtkachel en de stijlvolle grijs geoliede visgraatparket zorgen voor een warme sfeer.

De afzonderlijke keuken werd volledig vernieuwd in 2022 en is uitgerust met een granieten werktablet en praktische opbergruimte. Toestellen AEG: vaatwasser, koelkast, diepvriezer, microgolfoven, bakoven, inductiekookplaat en dampkap van NOVY. Aansluitend bevindt zich een ingerichte wasruimte met extra kasten. Onder de keuken en een deel van de living is een kelder.

Zowel de keuken als de leefruimte geven toegang tot de tuin, die uitkomt op een dubbele garage met toegang via de Stationsstraat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten, en een gezellige badkamer met lavabomeubel, ligbad/douche en toilet.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een tweede badkamer te creëren – alle technieken zijn reeds voorzien. Daarnaast blijft er nog voldoende bergruimte over.

Troeven:

  • Centrumligging in Gistel
  • Praktijkruimte met aparte toegang
  • Zuidgerichte tuin en terras
  • Dubbele garage met toegang via achterzijde
  • Tot 5 slaapkamers mogelijk
  • Instapklaar met veel potentieel

Een veelzijdige woning met karakter en ruimte voor elk gezinslid of professioneel project.

Kenmerken van deze woning

Algemeen

Adres
Hoogstraat 13 - Gistel
Type
Woning
Bouwjaar
1951 - renovatie 2020
Oppervlakte bewoonbaar
242 m²
Oppervlakte bebouwd
292 m²
Oppervlakte tuin
128 m²
Oppervlakte perceel
240 m²
Oriëntatie tuin
Zuid

Financieel

Prijs
Verkocht!
Kosten
Registratie
Beschikbaar
Bij akte
Gemeubeld
Nee
K.I.
€ 917
Garage
Box 60m² + parking

Bouwkundige info

Staat van het gebouw
Goed
Verwarming
Aardgas + warmtepomp met airco
Zolder
50 m²
Breedte gevel
8 M
EPC
20250411-0003576066-RES-1
kWh/m²
99 label A groen
Asbestattest
Niet veilig
Zonnepanelen
15
Elektrische keuring
Niet conform

Informatieplicht

Overstromingsgebied
Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing
Nee
Bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Nee
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed

Binnenkijken

Praktijk met ontvangstruimte

202142514585462 App. Blanke Top Cadzand 27
Immo Sanders

Contacteer Diane voor meer informatie over dit pand!