Te koop

Kappelleweg 45

€ 325.000

Over dit pand

Zuinige woning met 4 slaapkamers.

De woning is voorzien van een garage en een oprit voor 2 wagens. Er liggen 26 zonnepanelen op het dak met groene stroomcertificaten ter waarde van 15.000 Euro. Het dak werd volledig geïsoleerd.

Inkomhal met gastentoilet, living met veel lichtinval dankzij de twee grote ramen naar de tuin toe. Ingerichte keuken: nieuwe inductiekookplaat AEG, dampkap Klarstein, bakoven, vaatwasser AEG, koelkast Zanussi en zwarte spoelbak. Onder- en bovenkasten zijn wit met zwarte trekkers, werktablet in houtmotief en witte vierkante faience. Naast de keuken is er een ruime berging en toegang naar de garage die voorzien van een sectionale poort.

Trap in inkomhal naar 1e verdieping: slaapkamer 1 (20m²), slaapkamer 2 (14m²) beide uitkijkend op de tuin, slaapkamer 3 (15m²) aan straatzijde, nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche met regensproeier, lavabo met spiegel en toilet.

Er werd een vaste trap gecreëerd naar de 2e verdieping: overloop met zolderberging en de 4e slaapkamer (20m²).

Ruim terras met veel privacy dankzij de grote afgesloten tuin. Wandelpad naar het tuinhuis met bijkomend terras. Op beide terrassen kan je de hele dag van de zon genieten. Achter het tuinhuis is er ruimte voor moestuin of kippenren. Er is een regenwaterput van 5.000L.

De woning is instapklaar en dankzij de elektrische verwarming met nachttarief en de zonnepanelen is het een zeer zuinige woning. De woning is gelegen aan de rand van Eernegem waardoor er een goeie verbinding is naar Gistel of Torhout, ook dichtbij de fietsroute Groene 62. Bakker, apotheek, supermakt op 500M. De ideale gezinswoning!

Kenmerken van deze woning

Algemeen

Adres
Kappelleweg 45 - Eernegem
Type
Rijwoning
Zicht
Tuin
Oppervlakte bebouwd
180 m²
Oppervlakte perceel
422 m²
Oppervlakte terras/tuin
300 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Auto
Garage + oprit

Financieel

Prijs
€ 325.000
Kosten
Registratie
Beschikbaar
Bij akte
Gemeubeld
Nee
K.I. (niet geïndexeerd)
€ 644
Groene stroomcertificaten
€ 14.850

Bouwkundige info

Bouwjaar
2001
Staat van het gebouw
Zeer goed
Breedte living
4 m 70
Verwarming
Elektrisch
Kelder
Nee
Zolder
Ja

Informatieplicht

EPC
20220913-0002674094
kWh/m²
293
Elektrische keuring
Conform
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee
Vergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja

Binnenkijken

202142514585462 App. Blanke Top Cadzand 27
Immo Sanders

Contacteer Diane voor meer informatie over dit pand!