In de charmante en rustige Leon Spilliaertstraat, met frontaal uitzicht op het groene Leopoldpark, ligt deze unieke en volledig gerenoveerde herenwoning uit 1878. Achter de elegante historische gevel met zwart schrijnwerk, smeedijzeren balkon en statige houten inkomdeur schuilt een perfecte balans tussen authentieke charme en hedendaags comfort.
Met vijf verdiepingen, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers biedt het huis volop ruimte voor elk gezin. Tijdens de renovatie zijn originele elementen, zoals de houten trap, marmeren schouwen en hoge deuren (met o.a. brandglas) vakkundig gerestaureerd en geïntegreerd in het hedendaagse ontwerp. In de inkomhal en kelder werd de authentieke vloer zorgvuldig behouden. Voor de kelder verdieping werd de originele vloer uitgebroken en gerestaureerd zodat isolatie en vloerverwarming kon voorzien worden. Hierdoor vormen ook deze ruimtes volwaardige leefruimtes, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of mancave.
Het gelijkvloers verwelkomt je met een warme leefruimte met een stijlvolle, op maat gemaakte gashaard (cosyflame) die het authentieke karakter van het huis benadrukt. De strakke, hoogwaardige keuken, uitgerust met Miele-toestellen, geeft rechtstreeks uit op een zuidwestgerichte koer van 40 m² – perfect voor zonnige namiddagen en sfeervolle avonden.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich ruime slaapkamers met imposante ramen, hoge plafonds (3M55) en prachtige gerestaureerde rocassen en moulures, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en overvloedige lichtinval. De derde verdieping omvat nog een extra slaapkamer, een fitnessruimte en een praktische bergzolder.
Op de tussenverdiepingen werd bovendien een geluidsdempende mat voorzien – een slimme ingreep die zorgt voor rust en akoestisch comfort doorheen de woning.
Een bijzonder extraatje is het volledig private, zuidgerichte dakterras van 14,55 m² boven de keuken – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.
Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, luxe en comfort, gelegen op wandelafstand van zee, park en bruisend stadsleven. Een absolute aanrader voor wie stijlvol wil wonen op een toplocatie.
Deze karaktervolle woning werd in 2020 integraal gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie: dakisolatie, dubbel glas, zonnepanelen, vloerverwarming op het gelijkvloers en in de kelder zorgen voor een EPC van 131 kWh/m² alsook moderne gemakken (o.a. domotica- en camerasysteem).
Aan de buitenzijde is de gevel zorgvuldig gerestaureerd, waarbij de originele ramen aan de voorzijde behouden bleven en voorzien werden van dubbel glas om het unieke karakter te bewaren. De achtergevel werd volledig vernieuwd met oog voor duurzaamheid, extra lichtinval en stijlvolle uitstraling.
Dakterras
Zolder
Kelder
