Te koop

Polder 27

Prijs op aanvraag

Over dit pand

Uniek vastgoed in Oudenburg – woning + vergunde vakantiewoning + loods 

Op een gunstige locatie langs de Oostendesesteenweg en het kanaal Nieuwpoort-Plassendale vindt u dit uitzonderlijke en veelzijdige eigendom, bestaande uit drie afzonderlijke delen – elk met hun eigen troeven:

🏡 1. Authentieke Woning met Historiek en Karakter

Deze ruime woning met vier slaapkamers heeft een rijke geschiedenis als voormalige maalderij, paardenafspanning, nadien een dorpscafé, en is nu met respect voor het verleden omgevormd tot een sfeervolle gezinswoning. De authentieke gevel draagt nog steeds een uniek hoogtekenmerk in brons – een subtiele verwijzing naar haar verleden.

De woning biedt onder meer:

  • Twee ruime terrassen, waarvan één met decoratieve waterfontein
  • Een moestuin met serres en een uitgestrekte boomgaard
  • Een dubbele garage met smeerput – ideaal voor doe-het-zelvers of oldtimerliefhebbers

🌿 2. Vergunde Vakantiewoning – “Polder 27”

Op het terrein bevindt zich eveneens een volledig vergunde vakantiewoning, bestaande uit een comfortabel appartement en een aparte studio. Deze zijn instapklaar en uitermate geschikt voor:

  • Toeristische verhuur
  • Gastenverblijf
  • Dubbele bewoning of kangoeroewonen
  • Bureau

🛠 3. Werkloods met Weiland en Toptoegankelijkheid

Tot slot omvat het perceel een weiland met bijhorende loods, perfect geschikt voor professioneel gebruik zoals:

  • Aannemer/magazijn
  • Hobbyruimte of opslag
  • Stal voor dieren
  • uitstekende toegankelijkheid

Waarom dit pand uniek is:
✔ Authentieke gevel met historische elementen
✔ Grote woning met tuin, boomgaard en waterpartij
✔ Vergunde vakantiewoning met tal van mogelijkheden
✔ Dubbele garage met smeerput
✔ Werkloods en weiland met vlotte toegang
✔ Strategisch gelegen nabij Oostende, E40 en kuststreek

Een eigendom met karakter, ruimte én potentieel – privé of professioneel.

Bijhorende vakantiewoning genaamd 'Polder 27'. De woning omvat een  appartement met 1 slaapkamer en een studio. Deze vakantiewoning beschikt over de nodige vergunningen. Directe opbrengst dankzij de lopende reservaties.

Meer info op www.polder27.be.

 

Algemeen

Adres
Oostendesesteenweg 1 - 8460 Oudenburg
Type
Woning
Zicht
Groen
Bouwjaar
1877
Renovatiejaar
1977 en 2015
Oppervlakte perceel woning
1.015 m²
Oppervlakte woning
284 m²
Oppervlakte vakantiewoning
106 m²
Oppervlakte perceel weiland
1.816 m²
Oppervlakte kelder
76 m²
Oppervlakte garage
68 m²
Oppervlakte loods
94 m²

Financieel

Prijs
Op aanvraag
Kosten
+ registratierechten
K.I. (niet geïndexeerd)
€ 465
Beschikbaar
Bij akte
Gemeubeld
Nee
Maandelijkse kosten
-

Bouwkundige info

Staat van het gebouw
Goed
EPC
376 kWh/m²
20250616-0003626427-RES-1
D - oranje
Elektrische keuring
conform
Asbestattest
in opmaak
Verwarming
mazout + houtkachel + gas
Zonnepanelen
17
Regenwaterput
+/- 35.000 L

Informatieplicht

Overstromingsgebied
Geen afgebakende zone
Risicozone voor overstromingen
Nee
P & G score
A
Bestemming
Waardevol agrarisch gebied
Vergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Erfgoed
vastgesteld bouwkundig erfgoed

Binnenkijken

Zonneterras met waterfontein

Weiland met loods 

202142514585462 App. Blanke Top Cadzand 27
Immo Sanders

Contacteer Diane voor meer informatie over dit pand!